成都分批取消住房限售 二套房首付降至20%
1. 国产三放
中新网成都7月21日电 (记者 刘忠俊)7月21日，成都市住房和城乡建设局等6部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体举措，涵盖供应质量提升、需求满足、存量盘活及住房公积金政策优化等方面，旨在加快构建房地产发展新模式，推动市场平稳健康发展。
分批取消住房限售 支持居民换房
为更好满足居民换房需求，成都将分批取消住房限售政策。自2025年7月21日起，2024年10月14日(含)前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日(含)前取得《不动产权证书》、仍处于限售期的二手住房也将取消转让限制。不过，登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目(含重大产业项目配套住房)以及以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的，仍按原政策执行。
优化住房公积金政策 减轻购房与居住改善压力
新政加大了住房公积金贷款支持力度，切实提高可贷额度。居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时，灵活就业人员参加住房公积金制度的支持力度也进一步加大。其参加住房公积金制度的年龄上限调整为不超过法定退休年龄，申请住房公积金贷款的缴存最短时长由12个月缩短至6个月；且申请提取住房公积金且无住房公积金贷款余额的，不受缴存资金存储时间限制，可自由提取。
值得注意的是，新政将住宅小区老旧电梯更新纳入住房公积金提取范围，个人支付部分可据实提取，有力支持居民改善居住条件。
多区发放购房补贴 探索入学便利政策
鼓励各区(市)县因地制宜推广直补购房首付等措施，优化延续房地产支持政策。同时，加力开展“安家成都”房产促消费活动，多区在重大节庆节点联动商务、文旅领域常态化开展线下房产促消费活动，其他区域则线上线下结合进行推介，并打造市级线上房产超市，拓展住房消费新渠道。
在教育配套方面，支持有条件的区(市)县探索学龄儿童直接监护人凭网签备案的新建住宅类商品房买卖合同，经公安机关审核符合落户条件的，经申请，可在房屋所在地区(市)县入学。区(市)县教育行政部门将根据本地情况制定入学具体办法并向社会公布。
此外，新政在提升供应质量、推进存量盘活等方面也有诸多举措，如完善“人房地钱”联动机制、推动区域均衡发展、科学开展规划评估、提高商办运营质效等。
据悉，本通知自2025年7月21日起施行，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。(完)
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唐僧为什么忘记替老龟问寿命
特约评论员 管姚：中国政府现任欧亚事务代表是资深高级外交官李辉，他曾任副外长，也曾在俄罗斯出任大使长达10年，应该说，李辉大使在俄乌两国都有很高的认知度，也有广泛人脉。今天毛宁在回应彭博社记者提问时特别介绍，李辉熟悉相关事务，将为劝和促谈发挥积极作用。这当然也让国际社会对李辉即将到来的出访与深入沟通，充满了期待。今天毛宁在记者会上也强调，欢迎乌克兰总统任命新大使，愿为他履职提供便利。所以我们看到，在中乌元首通话直接沟通后，乌克兰危机劝和促谈确实出现了新气象，迎来了新契机。但也必须要承认，新契机能否把握，新气象能否延续，劝和促谈能否取得实质性成果与突破，实际上也面对很大的不确定性。李辉大使访乌沟通，应该已是中乌元首的共识，但通话也指出，李辉是要与危机各方作深入沟通，在乌克兰以外的后续沟通行程，包括沟通成果，还需作进一步的观察，中方代表要为此作出更大更艰苦的外交沟通与斡旋努力，当然，国际社会尤其危机各方更应相向而行，那些拱火浇油、趁机牟利的国家，必须作出调整转向，否则，劝和促谈恐怕难有转折突破。
